Консультация

Экспертная оценка

Маркетинг

Вам необходима помощь профессионала во всех вопросах, касающихся недвижимости?

Начиная с 1995 года я работаю в сфере недвижимости. Более 12 лет я был коммерческим руководителем в одной из проектных компаний Берлина, отвечающим за покупку жилья и коммерческой недвижимости, его реализацию и дальнейшую продажу либо аренду.

Начиная с 2007 года я работаю независимым консультантом на рынке недвижимости. На моем счету разработка как комплексных проектов для коммерческих фирм (например, разработка проекта, комплексная юридическая экспертиза портфолио квартир, маркетинг и подготовка объекта недвижимости к торгам), так и работа для частных покупателей (например, проверка документов перед покупкой квартиры, сопровождение в поиске недвижимости)

Я охотно окажу Вам услуги…

  • поддержка на этапе поиска (сравнительный анализ рынка, юридическая проверка имеющихся документов, таких как определение частей имущества/ порядка пользования общей долевой собственностью, протоколов на совместное владение жильем, земельно-кадастровой книги, договоров об аренде жилья, соглашений с соседями и пр.), а также комплексная юридическая экспертиза крупных объектов.
  • координация строительных работ (например, капитальный ремонт, модернизация, подготовка объекта недвижимости или собственности к торгам)
  • личное сопровождение в поиске недвижимости (регулярный поиск актуальных предложений как онлайн -так и в печатных изданиях согласно предоставленных критериев, предварительный отбор объектов, координация даты и времени осмотра, затребование / проверка документов для покупки, предоставление услуг инженера-строителя при необходимости и пр.),
  • коммерческое руководство по разработке операций с жильем и недвижимостью для промышленных целей (полностью начиная от поиска /покупки объекта, обеспечения /привлечения финансирования, реализации и до маркетинга, сдачи в аренду жилья или его частей),
  • помощь в налаживании контакта с потенциальными партнерами как в Германии, так и зарубежем (контакты по всему миру через сеть RICS /The Royal Institution of Chartered Surveyors- Королевское общество дипломированных специалистов по недвижимости/,  в особенности личные контакты в России и Турции)

 Пожалуйста, обращайтесь ко мне, если у Вас возникли вопросы.

Контакт

Вас интересует стоимость Вашей недвижимости?

Профессиональная оценка эксперта понадобится Вам:

  • если Вы планируете продажу
  • если Вы планируете покупку
  • если Вы хотите подарить
  • в наследственно-правовых вопросах
  • в случае развода

и конечно

  • в вопросах налогов на наследство и на дарение.

P.S.: Кстати, знаете ли Вы, что профессиональная оценка рыночной стоимости может помочь Вам сократить налоги на наследство и на дарение, установленные налоговой инспекцией?

Начиная с 2003 года я являюсь официально допущенным (TÜV Akademie Rheinland GmbH) сертифицированным экспертом по оценке незастроенных и застроенных участков земли.

Начиная с 2004 года я являюсь официальным полноправным членом (MRICS) Королевского общества  дипломированных специалистов по недвижимости RICS.

На моем счету многолетний опыт составления оценок рыночной стоимости жилья и коммерческой недвижимости.

Основу моего гонорара составляет фактически затраченное время, которое зависит от индивидуально поставленных задач - во многих случаях достаточно краткой оценочной стоимости вместо детализированной развернутой экспертизы.

Профессионально, быстро и без осложнений. Можете поймать меня на слове, просто обратитесь ко мне, если у Вас возникли вопросы.

Контакт

Я охотно подготовлю для Вас Вашу недвижимость к продаже.

На основе моего многолетнего опыта и профессиональной оценки рыночной стоимости Вашего объекта, я уверенно работаю в данном случае самостоятельно, чтобы обеспечить оптимальное проведение маркетинга Вашей недвижимости:

  • постоянное индивидуальное консультирование как стороны продавца (всегда Ваше личное контактное лицо на всех стадиях маркетинга), так и желающего приобрести недвижимость (никаких звонков от колл-центров, никаких массовых осмотров, никаких рекламных проспектов и массовой рассылки сообщений…)
  • выбор подходящей стратегии маркетинга (ориентиеровка на целевую группу)
  • гибкость в согласовании дат и времени осмотра
  • поддержка в оптимизации объекта, предназначенного к продаже (например, косметический ремонт, Home Staging -профессиональное оформление и обстановка объекта для продажи)
  • постоянные отчеты по согласованию с продавцом (вид, частота)
  • использование дополнительных средств рекламы (размещение страницы в интернете, рекламный фильм, матричный код /QR Code/ и пр.)

Так как я занимаюсь только несколькими запросами одновременно, я могу с уверенностью заверить, что Ваша недвижимость не будет очередным объектом с номером в более или менее актуальной базе данных, и я смогу сконцентрировать свою деятельность для защиты Ваших интересов. При этом меня не пугают (предположительно)  трудные объекты недвижимости, как показывает перечень успешных продаж в рамках моей деятельности в качестве независимого эксперта (на рынке маклеров начиная с 2009 года):

  • различные частные квартиры в районах Берлина -Митте, Шмаргендорф, Вильмерсдорф и Пренцльберг
  • земельный участок смешанного пользования (в свое время здесь находилась малярная мастерская, включая жилой дом, офисный флигель, производственный цех и склад) в районе Берлин-Ланквиц
  • участки, которые в свое время были оборотным капиталом фирмы Телеком, в т.ч. в Берлине, Франкфурте-на-Одере, Нойрупине  
  • 2 жилых дома в Берлин-Хеллерсдорф (270 и 140 квартир).

Пожалуйста, обратитесь ко мне, если у Вас возникли вопросы или если Вас заинтересовала стандартная или ориентированная на конкретный объект недвижимости экспертная оценка или анализ рынка на основе базы данных интернет-портала Immobilienscout 24. Отвечу также на предложения о сотрудничестве от коллег-маклеров.

Контакт

в этом списке нет новостей.