Beratung

Wertermittlung

Vermarktung

Sie benötigen professionelle Unterstützung in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie?

Seit 1995 bin ich im Immobilienbereich tätig. Mehr als 12 Jahre habe ich als kaufmännischer Projektleiter eines Berliner Projektentwicklers den Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien vom Ankauf über die Realisierung bis zum Verkauf bzw. zur Vermietung verantwortet.

Seit 2007 bin ich u.a. im Bereich Immobilienberatung selbstständig. Ich habe seitdem sowohl komplexe Projekte für gewerbliche Auftraggeber (z.B. Projektentwicklung, Due Diligence eines Wohnungsportfolios, Ausschreibungen von FM-Dienstleistungen), als auch Aufgaben für private Kunden (z.B. Prüfen der Unterlagen für den Wohnungskauf, Begleitung bei der Wohnungssuche) übernommen und realisiert.

Gerne übernehme ich für Sie…

  • Unterstützung in der Akquisitionsphase (Marktvergleiche, Prüfung der vorhandenen Unterlagen wie Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, WEG-Protokolle (Protokolle der Eigentümerversammlung), Grundbuch, Mietverträge, Nachbarschaftsvereinbarungen etc.),  auch Due Diligence größerer Portfolios,
  • Koordination von Bauleistungen (z.B. Sanierung/Modernisierung, Ausschreibung von Dienstleistungen des Facility bzw. Property Managements),
  • individuelle Begleitung bei Ihrer Immobiliensuche (regelmäßiges Scannen der Online- und Printmedien nach aktuellen Angebote gemäß der vereinbarten Kriterien, Vorauswahl der Angebote, Organisation von Besichtigungsterminen, Abfordern/Prüfen der Ankaufsunterlagen, Beistellung eines Technikers wenn erforderlich etc.),
  • kaufmännisches Projektmanagement bei der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten (komplett von Akquisition/Ankauf über Finanzierungsbeschaffung und Realisierung bis zur Vermarktung bzw. Vermietung oder für Teilbereiche hiervon),
  • Hilfe bei der Kontaktanbahnung zu potentiellen Geschäftspartnern sowohl in Deutschland als auch im Ausland (weltweites RICS-Netzwerk, besondere persönliche Kontakte in Russland und der Türkei)

Bitte nehmen Sie hier Kontakt mit mir auf, wenn Sie Fragen haben.

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Interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie?

Ein professionelles Gutachten schafft immer Klarheit für Sie:

  • bei geplanten Verkäufen
  • bei geplanten Ankäufen
  • bei geplanten Schenkungen
  • bei erbrechtlichen Situationen
  • bei Scheidungsfällen

und natürlich

  • bei erbschaft- und schenkungsteuerlichen Angelegenheiten.

P.S.: Wussten Sie übrigens, dass ein professionelles Verkehrswertgutachten helfen kann, die vom Finanzamt festgesetzte Erbschaft- bzw. Schenkungssteuer zu reduzieren?

Seit 2003 bin ich vom TÜV Rheinland zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken (TAR-ZERT).

Seit 2004 bin ich geprüftes Vollmitglied (MRICS) des internationalen Fachverbandes Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) für Immobilienspezialisten.

Ich verfüge somit über jahrelange praktische Erfahrung in der Erstellung von Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Mein Honorar richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Dieser ist grundsätzlich abhängig von der individuellen Aufgabenstellung – in vielen Fällen reicht eine gutachterliche Kurzeinschätzung anstelle eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens.

Professionell, unkompliziert und schnell. Nehmen Sie mich gerne beim Wort. Bitte nehmen Sie hier Kontakt mit mir auf, wenn Sie Fragen haben. 

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Gerne übernehme ich für Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Auf der Basis meiner langjährigen Erfahrung und einer professionellen Wertermittlung Ihres Objektes bin ich dabei bevorzugt im Alleinauftrag tätig, um eine optimale Vermarktung sicherstellen zu können. Dies bedeutet für mich:

  • konsequent persönliche Betreuung sowohl der Verkäuferseite (immer Ihr individueller Ansprechpartner in allen Phasen des Vermarktungsvorgangs) als auch der Kaufinteressenten (keine Call Center, keine Sammelbesichtigungen, keine unaufgeforderte Exposézusendung, keine Massen-Emails…)
  • Wahl der geeigneten Vermarktungsmittel (zielgruppenorientiert)
  • Flexibilität bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen
  • Unterstützung bei der Optimierung der zu verkaufenden Immobilie (z.B. Beseitigung kleinerer Schäden in Eigenregie, Home Staging - d.h. die professionelle Ausstattung für ein schöneres Erscheinungsbild Ihres Objektes)
  • kontinuierliches Reporting nach Absprache mit dem Verkäufer (Art, Häufigkeit)
  • Nutzung von zusätzlichen Vermarktungsmedien (Objekt-Internetseite, Vermarktungsfilm, QR-Code u.ä.) 

Durch die Beschränkung meiner Tätigkeit auf eine kleine Anzahl von gleichzeitigen Aufträgen kann ich sicherstellen, dass Ihre Immobilie nicht irgendein Objekt mit einer Nummer in einer mehr oder weniger aktuellen Datenbank ist, sondern eine Konzentration auf Ihre Interessen erfolgt. Dabei lasse ich mich auch von (vermeintlich) schwierigen Objekten nicht abschrecken, wie eine Übersicht der  erfolgreichen Verkäufe im Rahmen meiner selbständigen Tätigkeit (im Maklerbereich seit 2009) zeigt:

  • diverse Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte, Schmargendorf, Wilmersdorf und Prenzlauer Berg
  • gemischt genutztes Grundstück (ehemaliger Sitz eines Malerbetriebes inklusive Einfamilienhaus, Bürotrakt und Produktions-/Lagerhallen) in Berlin-Lankwitz
  • nicht mehr betriebsnotwendige Grundstücke der Telekom u.a. in Berlin, Frankfurt/O., Neuruppin
  • zwei Wohnanlagen in Berlin-Hellersdorf (270 bzw. 140 Wohnungen).

Bitte nehmen Sie hier Kontakt mit mir auf, wenn Sie Fragen haben oder wenn Sie Interesse am Muster einer standort- und objektbezogenen Marktanalyse auf der Basis der Datenbanken von Immobilienscout 24 haben. Auch Anfragen von Maklerkollegen für Gemeinschaftsgeschäfte werden gern beantwortet. 

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